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东莞环评

东莞环评对建厂房的位置要求

作者: Guanglv 来源: 未知 发布时间:2018-05-04 09:19 人气:


2018年环保部改组为生态环境部,两会期间环保部部长李干杰提出,要进一步加强环保督查工作,所有地级市均要进行环保督查。可见办环评对工厂来说已经是时势要求。另一方面,实施环保税后,没有办理环评的工厂,连交税都成问题。因此,办环评是工厂的唯一选择。
 

办东莞环评对工厂的位置要求
办理环评是工厂的生存之道
 
那么办环评对工厂的位置要求呢?
 
首先工厂的选址位置必须是工业用地,而不能是居住用地、商业用地、林地或其它性质用地。
 
 
办东莞环评对工厂的位置要求
土地使用证
 
判断用地性质的依据,应该是国土或规划部门出具的土地使用证、房产证或规划证明文件,而不是厂方中介或村委会所描述的“工业用地”或“工业区”。根据东莞广绿环保李工介绍,不少村委会将村里面的集体用地建成厂房后,租给工厂办厂,很多项目是无法审批环评的。因此,工厂负责人应该选址后,到当地的规划部门查询用地性质确认。而不是仅仅凭借别人的一种说辞,更不能依靠租赁合同来约定(本来不是工业用地,而从合同来约定租赁工业用地,是无效的)。
其次,工厂位置要远离学校、居住小区、养老院、医院等环境保护目标(也叫“环境敏感点”)。
 
办东莞环评对工厂的位置要求
工厂周边最好没有环境敏感点
 
工厂在废气、废水或噪声方面是存在一定集中污染的,容易导致环境敏感点投诉。比如一家五金冲压厂,就建设在学校旁边,不管是谁先建成,总之一旦有环保投诉,工厂是弱势的,被要求搬厂也是分分钟的事。根据广绿环保李工的经验,如果了解到工厂周边被规划建设学校或者幼儿园,工厂就应该向环保部门提出抗议,否则学校一旦落成,后面就麻烦了。当然,向环保局抗议的前提是,工厂本身是已经做环评的。
 

办东莞环评对工厂的位置要求
某地产业规划图
 
再次,工厂位置选址还应该符合所在地的相关规划要求。比如东莞已经出台相关文件要求电镀行业必须进入专业环保基地,而不能分散式建设(产业规划)。再比如,附近有饮用水源,在饮用水源保护区内,是不能建设工厂的。
 
以上仅是办环评对工厂的位置常见的要求,事实上,工厂选址是一个复杂而专业的过程。最后,广绿环保李工建议,工厂负责人没有环评有关环保评估专业知识,最好找环评环保公司和消防机构做专业的评估,以免做没必要的投入。

 

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